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滬自貿區 將讓房價更高不可攀
2013/09/29 12:40中央社

（中央社記者蕭保祥上海2013年9月29日電）上海自貿區自從傳出設立消息開始，自貿區周邊房價已經瘋狂飆漲。有學者評估，隨著時間推進，房價高漲效應將輻射到上海城區，讓原本就高房價的上海，更加「高不可攀」。

上海自貿區傳出將設立後，外高橋保稅區周邊房價已經反應熱烈

大陸全國工商聯房地產商會理事長李驍接受華夏時報訪問說，上海自貿區已經成為各路資本的新獵物，「應該說上海自貿區將對浦東、上海產生重要而深遠的影響。但目前有點過熱，有被市場過度炒作之嫌。」

報導說，其實不少開發商不見得知道拿到土地後，真能高價賣出賺錢，不過目前規劃的自貿區面積只有28.78平方公里，如果進展順利，自貿區面積可能擴大，這是推高自貿區周圍房價的主因。

也有傳聞說，上海自貿區雖然目前面積只有28.78平方公里，不過儲備區域可能擴大到70平方公里。只是上海市政府並未對此給出答案。

上海復旦大學房地產研究中心地產運營研究所所長蔡為民接受中央社記者訪問指出，自貿區周邊的房價從今年7月到現在平均漲25%左右，這個房價反映民眾對自貿區的預期心態，隨著自貿區推進，也會帶動上海房價上揚。

蔡為民也說，大陸2008年開始出口為導向的經濟結構逐漸走下坡，賣土地的地方政府與開發商都相當擔心房價會下降，因此自貿區帶動上海房價推高，也符合地方政府想要的效果。

他還有更大膽的評估，「上海房價4年後會翻一番，從下半年起算。」

隨著上海自貿區、大虹橋交通樞紐、城鎮化等因素，蔡為民認為上海房價在未來4年會翻1倍，「因為太多人想在上海買房了，看看有多少外資在上海投資，大陸每個村長以上層級都以在上海有1套房為榮，房價能不漲嗎？」

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