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(中央社記者吳佳穎台北4日電)台北市地政局公布5月份買賣移轉為3969棟，較4月增加13.11%，年增1.2%，是去年7月以來的新高量，中山區再度成為「成交王」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，5月份交易持續加溫，市場買氣一掃陰霾；主要是奢侈稅與實價登錄後房市價格不見鬆動，加上證所稅因素影響，讓不少資金寧可駐留在房市，買方積極入市。

徐佳馨分析，台北市5月逐漸走向穩健，中山區以646棟蟬聯成交王寶座，內湖區延續上月表現，交易量緊追在後。

住商不動產北市區副理陸毅棋表示，中山區選擇多，加上低價的優質物件不少，對於購屋人具有吸引力，是奢侈稅後表現最穩健的一區。

陸毅棋說，內湖區則新案不少，美國在台協會(AIT)等話題逐漸發燒，加上在地就業人口多，無論出租或自用都很理想，對於自用或置產客戶都具有吸引力，因此買氣不墜。

縱觀後市，徐佳馨認為，資金轉進房地產，也讓成交量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，促使資產價值更為膨脹，也將讓置產與自用客戶積極進場。不過由於實質所得並未增加，中低價產品應還有好一陣子好光景。

而近來豪宅話題頻頻及建商搶地屢成話題，對於高總價優質標的來說，勢必仍有特定客戶願意追逐。不過，雖然資金多，但投資人逐漸回歸理性，因此購置不動產應該要特別留意轉手性，才能達到置產保值的目標。1020604