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上海新地王再改寫！福潤天成砸46億RMB標地
2013/05/30 11:40 嘉實資訊

精實新聞 2013-05-30 11:40:08 記者 顏廷容 報導

大陸北京(房產)福潤天成房地產開發有限公司昨(29)日經過31輪報價，以46億元(人民幣,下同)競得位於上海長寧區新華路土地，折合樓板價2萬9,229元/平米，溢價率56.96%，刷新上海年內總價新高，這也是上海(房產)總價地王在一個月內再次被刷新。

據瞭解，雖然近期京滬穗等地「地王」頻出已引起大陸有關部委重視，並要求單幅土地拍賣溢價超過50%者須提報備案，但在優質地塊集中出讓之下，土地市場仍頻頻刷新價格紀錄，熱度有增無減。

據悉，參與新華路地塊競拍的五家房企，包括香港建濤、星光百貨、上海新長寧集團、古北集團和北京福潤天成房地產開發有限公司。出人意料的是，最終是由名不見經傳的福潤天成以46億元總價標該地塊；而更讓業內感到疑惑的是，這家北京福潤天成公司在最後競標過程中，居然直接加價9,000萬元一舉拿下該土地。

有開發商表示，由於此次出讓條件是要求房企在簽訂合同之日起30個工作日內一次性付清土地價款，再加上此塊土地規模大、總價高、開發週期長等特點，讓人更加不敢小覷這家北京房企的資金實力。

同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，2013年以來大陸全國土地市場出現部份高溢價、地王成交現象。此現象除了與大陸各地方政府頻繁推地，多幅地塊位於市中心或其他區域核心地塊有關；也與整體市場處於「基本面」回暖背景下，房企佈局策略進行調整，基本重新回歸一二線城市發展有關。

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